از مشاوران رازنامه بپرسيد
اسداله مستوفي
مشاوره مديريت
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
حسابدار رسمي( عضو جامعه حسابداران رسمي)
مالي ومالياتي ,حسابداري وحسابرسي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
سيد علي شاه صاحبي
وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ، جزايي ، تجاري ، ملكي و خانواده
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
مديريت امورمالي(حسابداري-بهاي تمام شده-تجزيه وتحليل صورتهاي مالي)
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
فرشيد سيف
پرتال منابع انساني - نظام جامع منابع انساني - روانشناسي صنعتي و سازماني
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
عباس اسدي
وكيل پايه يك عدليه و مشاورحقوقي در زمينه حقوقي ، جزائي،خانواده،قراردادهاي داخلي وبين المللي ،شركتها
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
عليرضا سربي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
مجله دانش تبليغات
تبليغات
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
عبداله لطفي
بيمه (غير از تأمين اجتماعي) - روابط عمومي و بازاريابي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
سيدرضاحسيني
برندينگ،بازاريابي،خلاقيت،فروش
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
حسين عزيزي نژاد
آموزش و تحقيقات ( در حوزه هاي اقتصاد،حسابداري و مديريت )-مديريت عمومي-بيمه و تامين اجتماعي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
علي كاوه
مقررات مربوط به كاركنان دولت ،مرخصي،ماموريت،حقوق ومزايا،آموزش ،مكاتبات اداري،بيمه پايه و تكميلي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
حسين به افريد
مشاوره حقوقي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
سيد محمود خوش بين
حسابداري و حسابرسي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
محمدرضا سعادت نژاد
بازاريابي و فروش
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
گروه مشاوران مديريت - بازاريابي و تبليغات چشم انداز هفتواد
مشاوره مديريت (منابع انساني- استراتژيك- بازاريابي)- تحقيقات بازار- تحليل بازار- تدوين استراتژي هاس ب
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
رضا طالعي فر
مديريت منابع انساني، مديريتتوسعه محصول، مديريت نوآوري و دانش، مديريت بازار و استراتژي
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
دكترهادي معماري
مديريت كسب و كار- تحول شغلي - بازاريابي و فروش حرفه اي - ارتباطات موثر با ديگران-موفقيت در كسب وكار
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
sasan haddadi
مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور
به خانواده مشاوران رازنامه بپیوندید
پرسش و پاسخ از رازنامه
استخدام
نظر شما چيست




[ مشاهده نتايج | نظرسنجي ها ]

آراء: 0 | نظرات: 0

جستجو در پورتال

نتايج جستجو

مشاوره/ سلام وخسته نباشيد اگر كسي مغازه اي سرقفلي داشته باشد و اجاره هاي سرقفلي را تا 1 سال ندهد ايا قانونا مالك ميتواند اقدامي عليه صاحب سرقفلي انجام دهد (اگر بله...چه اقدامي) ممنون و تشكر
  • پرسش و پاسخ سلام وخسته نباشيد اگر كسي مغازه اي سرقفلي داشته باشد و اجاره هاي سرقفلي را تا 1 سال ندهد ايا قانونا مالك ميتواند اقدامي عليه صاحب سرقفلي انجام دهد (اگر بله...چه اقدامي) ممنون و تشكر ؟ با سلام بله .زمان تخليه از سرقفليتون كسر مي كنه نگران نباشيد.به قانون روابط مالك ومستاجر (در سايت موجود است-قسمت ساير قوانين) مراجعه شود.ضمن اينكه اين موضوع به شروط ضمن عقد اجاره شما بستگي دارد. 1-اگر شما در هنگام اجاره
  • با سلام بله .زمان تخليه از سرقفليتون كسر مي كنه نگران نباشيد.به قانون روابط مالك ومستاجر (در سايت موجود است-قسمت ساير قوانين) مراجعه شود.ضمن اينكه اين موضوع به شروط ضمن عقد اجاره شما بستگي دارد. 1-اگر شما در هنگام اجاره رقمي تحت عنوان سرقفلي به موجر پرداخت كرده باشيد در زمان اتمام دوره اجاره سرقفلي به نرخ روز به شما بايد بر گردانده شود. 2-اگر شما در ابتداي اجاره مبلغي به عنوان سرقفلي پرداخت نكرده باشيد در انتهاي دوره اجاره نيز حق دريافت آنرا نداريد. 3-تاريخ اجاره بعد از سال 76 ا
  • نده شود. 2-اگر شما در ابتداي اجاره مبلغي به عنوان سرقفلي پرداخت نكرده باشيد در انتهاي دوره اجاره نيز حق دريافت آنرا نداريد. 3-تاريخ اجاره بعد از سال 76 است يا قبل از آن؟ 4-اگر ملك تجاري باشد اين حق ممكن است قابل كسب باشد اما ملك مسكوني واداري طبق قانون سال 76خير. 17/11/87
  • طبقه بندي اطلاعات
مشاوره/ سلام و خسته نباشيد ،اينجانب سرقفلي مغازه اي را 32 سال است كه خريده ام ، صاحب ملك با اجاره دادن مغازه به غير مخالفت ميكند بنده 63 سال سن دارم و بيمار قلبي هستم برايم اداره كرن مغازه مقدور نيست و هيچ كمك خرجي از هيچ ناحيه اي ندارم ماده يا تبصره اي هست كه من با مراجعه به قانون بتوانم مغازه ام را اجاره دهم؟
  • ينجانب سرقفلي مغازه اي را 32 سال است كه خريده ام ، صاحب ملك با اجاره دادن مغازه به غير مخالفت ميكند بنده 63 سال سن دارم و بيمار قلبي هستم برايم اداره كرن مغازه مقدور نيست و هيچ كمك خرجي از هيچ ناحيه اي ندارم ماده يا تبصره اي هست كه من با مراجعه به قانون بتوانم مغازه ام را اجاره دهم؟  ؟ با سلام هم امكان آن وجود دارد وهم ندارد.بسته به توافقات اوليه 32 سال پيش شماست. ماده 6 قانون سال 76 مي گويد، هر گاه مالك، ملك تجاري خود را به اجاره واگذا
  • دهم؟  ؟ با سلام هم امكان آن وجود دارد وهم ندارد.بسته به توافقات اوليه 32 سال پيش شماست. ماده 6 قانون سال 76 مي گويد، هر گاه مالك، ملك تجاري خود را به اجاره واگذار كند مي تواند مبلغي به عنوان سرقفلي از مستاجر دريافت كند و مستاجر مي تواند در طول مدت اجاره براي واگذاري حق خود مبلغي را از موجر يا مستاجر ديگر به عنوان سرقفلي در يافت كند مگر آنكه در ضمن حق اجاره حق انتقال به غير از وي سلب شده باشد. تبصره الف: چنانچه مالك سرقفلي نگرفته باش
  • **انواع سرقفلي اماكن تجاري و محلهاي كسب در قالب يكي از اين سه صورت از طرف مالك به غير واگذار مي شود : 1 . انتقال قطعي ملك با سرقفلي(در اين حالت چون مالكيت ملك به شما انتقال يافته مي توانيد به ديگري اجاره بدهيد) 2 . اجاره ملك و واگذاري سرقفلي (در اين حالت سرقفلي قابل انتقال است حال يا مالك خودش بخرد ويا مي توانيد به ديگري واگذار كنيد اما ملك را نمي توانيد به ديگري اجاره دهيد چون اجاره منفعت عين است كه شما مالك آن نيستيد)3 . اجاره صرف ملك بدون اخذ سرقفلي.(كه در اينحالت نيز ن
مشاوره/ سلام اگه مستاجري بدون پرداخت سرقفلي و به صورت رهن (قرض الحسنه) و اجاره بها مغازه اي رو يك سال اجاره كنه حق كسب پيدا ميكنه؟
  • پرسش و پاسخ سلام اگه مستاجري بدون پرداخت سرقفلي و به صورت رهن (قرض الحسنه) و اجاره بها مغازه اي رو يك سال اجاره كنه حق كسب پيدا ميكنه؟   ؟ با سلام خير. هر قرارداد اجاره اي كه از سال 1376 به بعد در خصوص اماكن تجاري منعقد شده، گرفتن سرقفلي در آنها جايز است اما حق كسب و پيشه و تجارت به مستاجر تعلق نمي گيرد.
مشاوره/ با عرض سلام و خسته نباشي من سال 1386مغازه اي بصورت سرقفلي خريداري كردم كه بعد 4 سال هنوزهم تحويل نداده و فضاي مفيد مغازه 18 متر هستش و 2 متر هم ديوار هاي مغازه رو حساب كرده كل متراژ مغازه 20متر حساب كرده سوال من اين هستش ايا مي توان در سر قفلي ديوار ها را مي تواند جزؤ متراژ مغازه حساب بكند بفروشد؟ با تشكر
  • انتقال دهنده خارج و با جميع امتيازات و متعلقات از جمله سرقفلي به انتقال گيرنده واگذار مي شود در اين روش كه مالكيت عين از شخصي به ديگري انتقال مي يابد فقط از عقود ملك عين مي توان استفاده كرد ؛ لذا عقد اجاره كه مملك منفعت عين است نه خود عين ( ماده 466 قانون مدني) نمي تواند براي اين صورت نقشي ايفا كند پس آنچه در اين وضع غير قابل ترديد مي نمايد اين است كه قرارداد اجاره اي منعقد نمي گردد و موجر و مستاجري در ميان نيست. در صورت دوم , مالك محل تجاري را اجاره مي كند و در عين حال سرقفلي آنجا را به ميزان
  • اجاره مي كند و در عين حال سرقفلي آنجا را به ميزان ارزشي كه در زمان انعقاد عقد اجاره دارد به مستاجر واگذار مي نمايد . از لحاظ تحليلي , در اين حالت ميان طرفين دو عقد بسته مي شود يكي عقد اجاره براي تمليك منفعت محل در مقابل اجاره بها معين و ديگري انتقال سرقفلي در قبال عوض و يا صلح آن . در نظر قانون گذار از دو عقد مذكور اولي بر دومي غلبه و حكومت دارد؛ يعني انتقال سرقفلي خارج از عقد اجاره قرار نمي گيرد هر چند كه ميزان سرقفلي بالا و مقدار اجاره بها پايين باشد بنابراين هرگاه مستاجر محل كه منتقل اليه سرق
  • مي غلبه و حكومت دارد؛ يعني انتقال سرقفلي خارج از عقد اجاره قرار نمي گيرد هر چند كه ميزان سرقفلي بالا و مقدار اجاره بها پايين باشد بنابراين هرگاه مستاجر محل كه منتقل اليه سرقفلي نيز هست دادخوايت جهت الزام انتقال دهنده سرقفلي به تنظيم سند رسمي در خصوص واگذاري سرقفلي به دادگاه تقديم دارد دادخواست او رد خواهد شد خواسته دادخواستي كه در اين رابطه داده مي شود الزام موجر به تنظيم سند رسمي اجاره مي تواندباشد. صورت سوم , شامل موردي است كه مالك محل تجاري ملك خود را با اجاره صرف در اختيار ديگري قرار مي دهد
  • طبقه بندي اطلاعات
مشاوره/ پدر من از سال 60 در مغازه اي ساكن است كه پس از فوت مالك وحضور ورثه در دادگاه سرقفلي بهشون تعلق گرفت حالا ميخواستم بدونم چون مغازه بزرگ خياطي است ميتواند انرا اجاره دهد يا بايد با اجازه وراث باشد چون انها هم با پدرم و هم بين خودشون اختلاف دارن
  • پرسش و پاسخ پدر من از سال 60 در مغازه اي ساكن است كه پس از فوت مالك وحضور ورثه در دادگاه سرقفلي بهشون تعلق گرفت حالا ميخواستم بدونم چون مغازه بزرگ خياطي است ميتواند انرا اجاره دهد يا بايد با اجازه وراث باشد چون انها هم با پدرم و هم بين خودشون اختلاف دارن  ؟ اگر سرقفلي باشد نياز به اجاره ورثه و يا دادگاه مي باشد
مشاوره/ باسلام من در مغازه اي كه پروانه كسبش مصالح ساختماني هم در ملكيت و هم در سرقفلي بطور مساوي با يك نفر شريك هستم.كه پروانه كسب متعلق به شريكم ميباشد.مغازه بيشتر از 200متر است كه 100 مترش متعلق به بنده هست.اين مغازه را بدون دريافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اينكه اين مبلغ عادلانه هست؟ از انجايي كه بنده هم در ملكيت و هم در سرقفلي شريك هستم در واقع احساس ميكنم و ملك را اجاره داده ام و سرقفلي مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانين املاك تجاري بي اطلاع هستم.اگر شريكم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چيست؟ و اگر شريكم بخواهد تغييراتي در فضاي مغازه بدهد يا پروانه كسب را تغيير دهد حق من چيست؟ باسپاس
باسلام من در مغازه اي كه پروانه كسبش مصالح ساختماني هم در ملكيت و هم در سرقفلي بطور مساوي با يك نفر شريك هستم.كه پروانه كسب متعلق به شريكم ميباشد.مغازه بيشتر از 200متر است كه 100 مترش متعلق به بنده هست.اين مغازه را بدون دريافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اينكه اين مبلغ عادلانه هست؟ از انجايي كه بنده هم در ملكيت و هم در سرقفلي شريك هستم در واقع احساس ميكنم و ملك را اجاره داده ام و سرقفلي مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانين املاك تجاري بي اطلاع هستم.اگر شريكم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چيست؟ و اگر شريكم بخواهد تغييراتي در فضاي مغازه بدهد يا پروانه كسب را تغيير دهد حق من چيست؟ باسپاس
  • پرسش و پاسخ باسلام من در مغازه اي كه پروانه كسبش مصالح ساختماني هم در ملكيت و هم در سرقفلي بطور مساوي با يك نفر شريك هستم.كه پروانه كسب متعلق به شريكم ميباشد.مغازه بيشتر از 200متر است كه 100 مترش متعلق به بنده هست.اين مغازه را بدون دريافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اينكه اين مبلغ عادلانه هست؟ از انجايي كه بنده هم در ملكيت و هم در سرقفلي شريك هستم در واقع احساس ميكنم و ملك را اجاره داده ام و سرقفلي
  • وش سهم خود را داشته باشد من حقم چيست؟ و اگر شريكم بخواهد تغييراتي در فضاي مغازه بدهد يا پروانه كسب را تغيير دهد حق من چيست؟ باسپاس  ؟ با سلام 1- عرفاً و منطقاً متراژ ملك در تعيين ميزان اجاره بهاء موثر است 2- عادلانه بودن اجاره بهاء را از كارشناس يا مشاورين املاك حوزه ملك استعلام بگيريد 3-هيچيك از شركاءنمي تواند بدون اذن شريك ديگر (به لحاظ مالكيت نصف ملك) حق سرقفلي يا كسب و پيشه خود را اجاره يا انتقال دهد 4- هرگونه تعدي
مشاوره/ با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟
  • پرسش و پاسخ با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟  ؟ با سلام اصل كار غير شرعي ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدي توسط شركت كسب شود بايد ماليات آن محاسبه وپرداخت شود حال اين موضوع ممكن است درامد اتفاق
  • فاقي باشد ويا درآمدي با ماهيت مشخص نظير اجاره .از جنبه حسابداري نيز وقتي شما مديريت وكنترل چيزي را تماما در اختيار داريد جزو مايملك ودارايي شما حساب مي شود هر چند قانونا به شما انتقال نيافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ايران پس از كسر معافيت هاي مقرر در اين قانون مشمول ماليات بردرآمد املاك مي باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به
  • حقوق خود نسبت به املاك واقع در ايران پس از كسر معافيت هاي مقرر در اين قانون مشمول ماليات بردرآمد املاك مي باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره.
قوانين و مقررات/ قانون روابط موجر و مستاجر
اجاره كليه اماكن اعم از مسكوني، تجاري، محل كسب و پيشه، اماكن آموزشي، خوابگاههاي‌دانشجويي و ساختمانهاي دولتي و نظاير آن كه باقرارداد رسمي يا عادي منعقد ميشود تابع مقررات قانون مدني و مقررات مندرج در اين قانون و شرايط‌مقرر بين موجر و مستاجر است.
  • قانون روابط موجر و مستاجر نوع: قانون موضوع: قانون روابط موجر و مستاجر منبع تهيه: سايت قوانين تصويب كننده: مجلس شوراي اسلامي تاريخ انتشار: 1376-05-26 تاريخ اعتبار از: 1376-05-29 تا:
  • ستاجر خواهد كرد. ماده 5- چنانچه مستاجر در مورد مفاد قرارداد ارايه شده از سوي موجر مدعي هرگونه حقي باشد ضمن اجراي دستور تخليه شكايت خود را به دادگاه صالح تقديم و پس از اثبات حق مورد ادعا و نيز جبران خسارات وارده حكم مقتضي صادر مي شود. فصل دوم - سرقفلي ماده 6 - هرگاه مالك، ملك تجاري خود را به اجاره واگذار نمايد مي تواند مبلغي را تحت عنوان سرقفلي از مستاجر دريافت نمايد. همچنين مستاجر مي تواند در اثناء مدت اجاره براي واگذاري حق خود مبلغي را از موجر يا مستاجر ديگر به عنوان سرقفلي دريافت كند
  • گاه مالك، ملك تجاري خود را به اجاره واگذار نمايد مي تواند مبلغي را تحت عنوان سرقفلي از مستاجر دريافت نمايد. همچنين مستاجر مي تواند در اثناء مدت اجاره براي واگذاري حق خود مبلغي را از موجر يا مستاجر ديگر به عنوان سرقفلي دريافت كند، مگر آنكه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غير از وي سلب شده باشد. تبصره 1 - چنانچه مالك سرقفلي نگرفته باشد و مستاجر با دريافت سرقفلي ملك را به ديگري واگذار نمايد پس از پايان مدت اجاره مستاجر اخير حق مطالبه سرقفلي از مالك را ندارد. تبصره 2 - در صورتي كه موجر به طريق صحي
  • طبقه بندي اطلاعات
مشاوره/ باسلام و خسته نباشيد پدر بنده از سال 45 اقدام به تنظيم يك اجاره نامه با مالك يك مغازه كرده است و طبق اين اجاره نامه ايشان فقط مي تواند شغل قنادي داشته باشد ولي مي تواند به كس ديگر واگزار كند حال اينجانب براي تغير شغل به مالك مراجه كرديم ايشان براي تغير شغل 20 درصد ارزش كارشناسي ملك را مي خواهند و در ضمن 20 درصد هم براي واگذاري كامل سرقفلي مي خواهند بايد ياد آوري كنم از همان سال 45 تا كنون كليه اجاره بها پرداخته شده است آيا درخواست مالك براي اين 40درصد منطفي مي باشد يا عرفي براي آن وجود دارد
باسلام و خسته نباشيد پدر بنده از سال 45 اقدام به تنظيم يك اجاره نامه با مالك يك مغازه كرده است و طبق اين اجاره نامه ايشان فقط مي تواند شغل قنادي داشته باشد ولي مي تواند به كس ديگر واگزار كند حال اينجانب براي تغير شغل به مالك مراجه كرديم ايشان براي تغير شغل 20 درصد ارزش كارشناسي ملك را مي خواهند و در ضمن 20 درصد هم براي واگذاري كامل سرقفلي مي خواهند بايد ياد آوري كنم از همان سال 45 تا كنون كليه اجاره بها پرداخته شده است آيا درخواست مالك براي اين 40درصد منطفي مي باشد يا عرفي براي آن وجود دارد
  • مل سرقفلي مي خواهند بايد ياد آوري كنم از همان سال 45 تا كنون كليه اجاره بها پرداخته شده است آيا درخواست مالك براي اين 40درصد منطفي مي باشد يا عرفي براي آن وجود دارد  ؟ با سلام خير غير قانوني مي باشد شما مي توانيد از طريق دادگاه انتقال تجويز منافع را بخواهيد. با احترام- عباس اسدي-وكيل پايه يك
مشاوره/ با سلام وتشكر از راهنمايي هاي شما بفرماييد تفاوت خريد ملكي يك مغازه با خريد سرقفلي آن چيست وچه امتياز يا محدوديتهايي دارد؟
  • ان بابت يك سال كاري كه انجام داده‌ايد و مشتري‌هايي نيز به دست آورده‌ايد حق ديگري در نظر بگيرد كه نام اين حق مي‌شود «حق كسب، پيشه و تجارت»اما در ذهنيت عوام، سرقفلي و حق كسب و پيشه به يك معنا به كار برده مي‌شود قانونگذار در سال 1376 از واژه سرقفلي استفاده كرده و و تا قبل از آن حق كسب و پيشه و تجارت ذكر مي شد.  بعضي از حقوقدانان قبل از تصويب قانون 1376 معتقد بودند كه سرقفلي همان حق كسب و پيشه است و تفاوتي ميان آن دو قائل نبودند،  اما گروهي ديگر كام
  • آن دو قائل نبودند،  اما گروهي ديگر كاملاً از هم جدا مي دانستند در واقع با تعريف اوليه فوق هم مشخص ميشود كه اين دو واژه با هم تفاوت دارند . اجاره طبق تعريف قانون مدني عقدي است كه به موجب آن مستاجر مالك منافع عين مستاجره مي‌شود. بنابراين سرقفلي هم مربوط به اجاره است اما در عقد اجاره روابط طرفين نظر به مقررات قانون مدني و قانون روابط موجر و مستاجر دو حالت پيدا مي‌كند: 1ـ اگر انتقال منافع بدون اخذ وجهي جهت انتقال حقوق تجاري صورت گيرد (تحت عنوان سرقفلي) اين عقد اجاره بدون سرقفلي
  • اجر دو حالت پيدا مي‌كند: 1ـ اگر انتقال منافع بدون اخذ وجهي جهت انتقال حقوق تجاري صورت گيرد (تحت عنوان سرقفلي) اين عقد اجاره بدون سرقفلي ناميده مي‌شود. 2ـ اگر انتقال منافع با اخذ وجهي تحت عنوان سرقفلي صورت گيرد كه در نتيجه (مبلغ ماهيانه اجاره هم كم خواهد بود) در اين صورت اجاره با حق سرقفلي ناميده مي‌شود. نتيجه اينكه اجاره از عقدي است كه طي آن منافع ملك براي مدت معيني در قبال اجاره‌بها در طول مدت اجاره به مستاجر منتقل مي‌گردد. اما سرقفلي عوض و بدل امتيازي است كه مالك



سلام و خسته نباشيد ،اينجانب سرقفلي مغازه اي را 32 سال است كه خريده ام ، صاحب ملك با اجاره دادن مغازه به غير مخالفت ميكند بنده 63 سال سن دارم و بيمار قلبي هستم برايم اداره كرن مغازه مقدور نيست و هيچ كمك خرجي از هيچ ناحيه اي ندارم ماده يا تبصره اي هست كه من با مراجعه به قانون بتوانم مغازه ام را اجاره دهم؟, سلام اگه مستاجري بدون پرداخت سرقفلي و به صورت رهن (قرض الحسنه) و اجاره بها مغازه اي رو يك سال اجاره كنه حق كسب پيدا ميكنه؟ لطفا راجع به حق كسب و پيشه يه توضيحي بديد با تشكر ؟, با عرض سلام و خسته نباشي من سال 1386مغازه اي بصورت سرقفلي خريداري كردم كه بعد 4 سال هنوزهم تحويل نداده و فضاي مفيد مغازه 18 متر هستش و 2 متر هم ديوار هاي مغازه رو حساب كرده كل متراژ مغازه 20متر حساب كرده سوال من اين هستش ايا مي توان در سر قفلي ديوار ها را مي تواند جزؤ متراژ مغازه حساب بكند بفروشد؟ با تشكر, پدر من از سال 60 در مغازه اي ساكن است كه پس از فوت مالك وحضور ورثه در دادگاه سرقفلي بهشون تعلق گرفت حالا ميخواستم بدونم چون مغازه بزرگ خياطي است ميتواند انرا اجاره دهد يا بايد با اجازه وراث باشد چون انها هم با پدرم و هم بين خودشون اختلاف دارن, باسلام من در مغازه اي كه پروانه كسبش مصالح ساختماني هم در ملكيت و هم در سرقفلي بطور مساوي با يك نفر شريك هستم.كه پروانه كسب متعلق به شريكم ميباشد.مغازه بيشتر از 200متر است كه 100 مترش متعلق به بنده هست.اين مغازه را بدون دريافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اينكه اين مبلغ عادلانه هست؟ از انجايي كه بنده هم در ملكيت و هم در, با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟, قانون روابط موجر و مستاجر, قراردادهاي عادي اجاره, اجاره, موجر ومستاجر, سند رسمي, وديعه اجاره, تضمين اجاره, قرض‌الحسنه اجاره و سند تعهدآور, سرقفلي ملك, عقد‌اجاره, سرقفلي, باسلام و خسته نباشيد پدر بنده از سال 45 اقدام به تنظيم يك اجاره نامه با مالك يك مغازه كرده است و طبق اين اجاره نامه ايشان فقط مي تواند شغل قنادي داشته باشد ولي مي تواند به كس ديگر واگزار كند حال اينجانب براي تغير شغل به مالك مراجه كرديم ايشان براي تغير شغل 20 درصد ارزش كارشناسي ملك را مي خواهند و در ضمن 20 درصد هم براي واگذاري كامل سرقفلي مي خواهند بايد ياد آوري كنم از همان س, با سلام وتشكر از راهنمايي هاي شما بفرماييد تفاوت خريد ملكي يك مغازه با خريد سرقفلي آن چيست وچه امتياز يا محدوديتهايي دارد؟


|دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .

انگليسي   فرانسوي   اسپانيايي   ايتاليايي   آلماني   عربي   روسي   ژاپني   کره      پرتغالي   ترکي   چيني