از مشاوران رازنامه بپرسيد

اسداله مستوفي

مشاوره مديريت

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

فرشيد سيف

پرتال منابع انساني - نظام جامع منابع انساني - روانشناسي صنعتي و سازماني

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

سيد علي شاه صاحبي

وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ، جزايي ، تجاري ، ملكي و خانواده

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

دكتر رسول ياري فرد

آموزش و تحقيقات در حوزه هاي حسابداري و حسابرسي، امور مالياتي، كار و تامين اجتماعي و قوانين تجارت

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

عبداله لطفي

بيمه (غير از تأمين اجتماعي) - روابط عمومي و بازاريابي

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

محمدرضا جهانشاهلو

مديريت امورمالي(حسابداري-بهاي تمام شده-تجزيه وتحليل صورتهاي مالي)

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

سيدرضااقاسيدحسيني

برندينگ،بازاريابي،خلاقيت،فروش

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

عيسي ذوقي

مشاور بازرگاني،تحقيقات و مشاوره تحصيلي

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

عباس اسدي

وكيل پايه يك عدليه و مشاورحقوقي در زمينه حقوقي ، جزائي،خانواده،قراردادهاي داخلي وبين المللي ،شركتها

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

علي كاوه

مقررات مربوط به كاركنان دولت ،مرخصي،ماموريت،حقوق ومزايا،آموزش ،مكاتبات اداري،بيمه پايه و تكميلي

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

حسين عزيزي نژاد

آموزش و تحقيقات ( در حوزه هاي اقتصاد،حسابداري و مديريت )-مديريت عمومي-بيمه و تامين اجتماعي

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

محمدرضا سعادت نژاد

بازاريابي و فروش

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

كمال زرندي

پورتالهاي سازماني - وب سايت

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

غلامرضا نظري

مديريت سيستم ها و روشهاي سازماني

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

عليرضا حاجيان

تحليلگر بازار بورس - پورتفوي گرداني و سبد گرداني براي شركتهاي حقوقي و اشخاص حقيقي

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

سعيد ربيعي مجد Saeid Rabiei Majd

مشاوره ي حقوق در زمينه: ثبت شركت هاتشكيل مجامع قانوني اخذ برند اخد كارت بازرگاني اخذ رتبه پيمانكاري

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

علي خويه

مشاور مجري و محقق بازاريابي، فروش تبليغات و خلاقيت

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

علي اكبر جليلوند

منابع انساني و اداري- مديريت عامل

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

دكترهادي معماري

مديريت كسب و كار- تحول شغلي - بازاريابي و فروش حرفه اي - ارتباطات موثر با ديگران-موفقيت در كسب وكار

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

رضا طالعي فر

مديريت منابع انساني، مديريتتوسعه محصول، مديريت نوآوري و دانش، مديريت بازار و استراتژي

مشاهده پروفايل
پرسش از مشاور

نظر شما چيست

[ مشاهده نتايج | نظرسنجي ها ]

آراء: 0 | نظرات: 0

جستجو در پورتال

نتايج جستجو

اخبار/ نحوه محاسبه ماليات سوداگري
دولت در شرايطي كه بازار مسكن آرام‌ترين روزها را مي‌گذراند، تصميم گرفته است از ماه آينده محدوديت‌هاي سنگيني در حوزه خريد و فروش مسكن اعمال كند. هشت ماه پيش درست در اوج گراني مسكن، نمايندگان ويژ

عاملات مسكن را تا حد ممكن مسدود كرده است. به طوري كه مالكيت كليه خانواده هاي درجه يك در اين طرح مد نظر قرار خواهد گرفت. يعني اگر سرپرست خانواده به همراه همسرش در مجموع داراي سه واحد مسكوني باشند براي فروش آنها بايد ماليات سنگين بپردازند. از سوي ديگر طريقه شناسايي موديان مالياتي در بازار مسكن كاملا براي دولت راحت و ساده است. سامانه كد رهگيري و تدابيري كه براي اجبار طرفين معامله مسكن به ثبت قرارداد در آن، در نظر گرفته شده كليه مشخصات افرادي كه چندين بار ملك خريد و فروش مي كنند را ثبت مي كند و در م
افرادي كه چندين بار ملك خريد و فروش مي كنند را ثبت مي كند و در مواقع لزوم سازمان امور مالياتي مي تواند از آن استفاده كند. مبناي محاسبه ماليات به گزارش دنياي اقتصاد، برابر آنچه در جزئيات مصوبه جديد دولت آمده، مبناي محاسبه نرخ ماليات بر نقل و انتقال املاك ليست قيمت منطقه اي املاك است كه البته قيمت هاي منطقه اي نيز تغيير خواهد كرد. بر اساس قانون قيمت هاي منطقه اي هر سه سال يكبار تجديد مي شوند و چون آخرين قيمت منطقه اي مبناي محاسبه ماليات نقل و انتقال در خرداد سال 84 ابلاغ شده بود، لذا اين قيمت ها
هر سه سال يكبار تجديد مي شوند و چون آخرين قيمت منطقه اي مبناي محاسبه ماليات نقل و انتقال در خرداد سال 84 ابلاغ شده بود، لذا اين قيمت ها تغيير مي كند. دولت در اين راستا مصوب كرده قيمت هاي منطقه اي از اول فروردين ماه سال 88 بر اساس 75درصد ارزش معاملات املاك در شهريور ماه سال 87 محاسبه خواهد شد و ماليات بر معاملات مسكن نيز بر اساس آن محاسبه و اخذ مي شود. به بيان ساده تر ماليات جديد مسكن به افزايش احتمالي يا كاهش قيمت مسكن در ماه هاي آتي ارتباطي ندارد، بلكه مبناي ارزش ملك 25درصد پايين تر از قيمت در
طبقه بندي اطلاعات

اخبار/ نگاه 30 شخصيت به مسكن
«مهم‌ترين واقعه سال 88» و «تصويرسازي واقعي سال89» در بازار مسكن پيش‌روي شماست

واقعي سال89» در بازار مسكن پيش روي شماست نگاه 30 شخصيت به مسكن وزير مسكن: طعم واقعي مسكن مهر؛ سال آينده علي نيكزاد «بخش مسكن در سال 88 با سه رويداد مهم و به يادماندني روبه رو شد كه به نظرم هر سه رويداد بازتاب اقدامات جدي دولت و پيگيري هاي مسوولان بود.رويداد اول قرار گرفتن طرح مسكن مهر در مدار توليد و ساخت وساز بود: طبق آمارهايي كه كميته پيگيري وزارت مسكن ماهانه از حجم پيشرفت پروژه هاي 99 ساله در 30 استان كشور تهيه مي كند، در 6 ماه دوم سال 88، شاخص هاي مربوط به ساخت وساز در
زمان نياز دارد، شاهد فشار هزينه از يك طرف و كاهش تقاضاي موثر به ويژه در گروه هاي ميان در آمدي خواهيم بود و در اين صورت در كوتاه مدت پديده ركود - تورمي بر بازار سايه خواهد افكند. محل سكونت: سعادت آباد دبير اتحاديه كشوري مشاوران املاك: موفقيت در رهگيري معاملات عليرضا شعبان پور «در سال جاري استفاده از سامانه ثبت هوشمند معاملات املاك و مستغلات (سامانه رهگيري) توسط بنگاه هاي مسكن سراسر كشور عملياتي شد و ثبت كليه معاملات مسكن در اين سامانه منجر شد سوداگران ملك و همچنين مشاوران فاقد پرو
رسول خادم رييس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران معتقد است: «سال 88 اتفاق قابل تاملي در حوزه مسكن رخ نداده، اما مهم ترين اتفاقي كه تا حدودي كنترل بازار را در دست گرفت الزام استفاده از كد رهگيري براي ثبت قانوني معاملات مسكن در بنگاه هاي املاك بود كه باعث شد تا حدودي از حجم تخلفات در بازار خريد و فروش مسكن كاسته شده و واسطه ها كمرنگ شدند.» محل سكونت: تهران پارس، مالك عضو كميسيون عمران: نمايش روي زمين هاي 99 ساله محسن نريمان «مسكن مهر در سال جاري چه بخواهيم، چه نخ
طبقه بندي اطلاعات

اخبار/ دلالي ملك شغل جذاب پايتخت
رييس اتحاديه املاك: تعداد بنگاه‌ها در محله‌هاي تهران به دو برابر نرخ استاندارد رسيده است هر بنگاه در روز حداقل يك فقره ملك معامله مي‌كند

كشور همچنين درباره تاثير رونق بازار اجاره در افزايش تعداد بنگاه‌هاي مسكن اذعان كرد : رونق فصلي بازار اجاره يا رونق مقطعي بازار خريد و فروش مسكن گاهي باعث مي‌شود تا تعداد متقاضيان براي جواز كسب افزايش يابد، اما اين ميزان به حدي نيست كه قابل بررسي يا پيگيري قرار بگيرد، بلكه به نظر مي‌رسد رونق معاملات مسكن در يك‌سال اخير در مقايسه با سال‌هاي 87 و 88، در جذاب‌شدن شغل دلالي مسكن موثر بوده است. خسروي در عين حال به مشاوران‌املاك فاقد مجوز و پروانه كسب از اتحاديه هشدار داد و گفت: اين روزها برخي از موج
ا سال‌هاي 87 و 88، در جذاب‌شدن شغل دلالي مسكن موثر بوده است. خسروي در عين حال به مشاوران‌املاك فاقد مجوز و پروانه كسب از اتحاديه هشدار داد و گفت: اين روزها برخي از موجران براي فرار از رعايت نرخ مصوب اجاره‌بها سراغ بنگاه‌هايي مي‌روند كه نه به سامانه رهگيري معاملات مسكن متصل هستند و نه اينكه از اتحاديه مشاوران املاك پروانه كسب دريافت كرده‌اند. اين بنگاه‌ها در صورتي كه از طريق بازرسي‌هاي روزانه گشت‌هاي سازمان تعزيرات شناسايي شوند، مطابق قوانين نظام صنفي مشمول جريمه قرار مي‌گيرند. رييس اتحاديه مش
معاملات مسكن متصل هستند و نه اينكه از اتحاديه مشاوران املاك پروانه كسب دريافت كرده‌اند. اين بنگاه‌ها در صورتي كه از طريق بازرسي‌هاي روزانه گشت‌هاي سازمان تعزيرات شناسايي شوند، مطابق قوانين نظام صنفي مشمول جريمه قرار مي‌گيرند. رييس اتحاديه مشاوران املاك با تاييد فعاليت تعداد قابل توجهي بنگاه فاقد مجوز در سطح شهر تهران گفت: با راه‌اندازي سامانه رهگيري معاملات مسكن طي دو سال اخير تعداد اين بنگاه‌ها به طور قابل ملاحظه‌اي كاهش پيدا كرده است، اما در فصول رونق مسكن، اين بنگاه‌ها تعدادشان اندكي افزاي
طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ با سلام حضور مشاور محترم حقوقي احتراما اينجانب در خصوص موضوع زيل نياز به راهنمايي دقيق حقوقي دارم خواهشمندست به نحو مقتضي بنده را راهنمايي بفرماييد: بنده در صدد معامتع نقدي ملكي هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسكوني 10 سال ساخت بازسازي شده ، قابل سكونت زير بنا 60 متر مربع داراي 1 اتاق خواب / 1 پاركينگ اختصاصي قيمت هر متر مربع 2 ميليون تومانرس: شهر: تهران كدپستي: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعيت بنا: چند سال ساخت - بازسازي شده ، قابل سكونت تعداد كل طبقات: 15 ملك واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذكور: 5 موقعيت ساختمان: واقع در مجتمع مسكوني نما: سنگ تجهيزات: سرمايشي - گرمايشي: ديگ و چيلر / فن كوئل رفاهي: آسانسور ، درب پاركينگ ريموت دار ، آنتن مركزي ايمني - امنيتي: دوربين مدار بسته تاسيسات: آب شهري ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امكانات: پاركينگ اختصاصي: 1 عدد انباري: 1 عدد بالكن: ندارد امكانات ساختمان: سرايداري ، نگهباني ، لابي ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قيمت فروش: 120 ميليون تومان نماي داخل: زيربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تك طبقه آشپزخانه: اپن كابينت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرويس بهداشتي ايراني: 1 عدد حمام: 1 عدد كف: سراميك ديوار: رنگ نورگيري واحد: شمال ديد و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبايعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور كه مشاهده ميكنيد اين ماك آپارتماني است طبق اظهار مشاور املاك از مجتمع مسكوني (برج) 15 طبقهاي است كه داراي سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاك كتيه واحدهايش بصورت مبايعه ناهاي تحت سند مادر بين مالكين واكذار كرديده است. حال در خصوص اين آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاك مالك در خارج كشور بسر ميبرد و خواهر وي به وكالت از سوي اين مالك با وكالت محضري قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول كه ملك بصورت مبايعه نامه تنظيمي در دفتر مشاور املاك واگذار ميشود اي سوالات مطرح است: 1)آيا اصولا خريد و معامله به اين صورت وجه قانوني دارد و در صورت عدم تاييد آن ايا چنانچه روزي قصد واگزاري بصورت فروش يا اجاره به غير مد نظر باشد به مشكلاتي بر نميخورد(يادآور ميشوم775 مالك در اين مجتمع همگي تحت سند مادر داراي مبايعه نامه ميباشند). 2)در صورت قبول مبايعه نامه بعنوان مدرك مالكيت آيالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالك با ذكر نامش به تفكيك قيد شده باشد يا خير ضرورتي نميبينيد. 3)چه توصيه هاي ضروري ديگري را صلاح ميدانيد تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگي پيگيري اطلاع از اينكه احتمال واگذاري به غير از طريق ساير دفاتر املاك از سوي مالك نشده باشد آي از كد رهگيري مبايه نامه اين پيگيري ممكن است؟؟) در پايان ضمن تشكر از جنابعالي در صورت امكن شماره تماستان را هم اگر بفرماييد تا بتوانم مبسوط تر صحبت كنم سپسگزا ميگردم/ممنون از راهنماييتان
با سلام حضور مشاور محترم حقوقي احتراما اينجانب در خصوص موضوع زيل نياز به راهنمايي دقيق حقوقي دارم خواهشمندست به نحو مقتضي بنده را راهنمايي بفرماييد: بنده در صدد معامتع نقدي ملكي هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسكوني 10 سال ساخت بازسازي شده ، قابل سكونت زير بنا 60 متر مربع داراي 1 اتاق خواب / 1 پاركينگ اختصاصي قيمت هر متر مربع 2 ميليون تومانرس: شهر: تهران كدپستي: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعيت بنا: چند سال ساخت - بازسازي شده ، قابل سكونت تعداد كل طبقات: 15 ملك واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذكور: 5 موقعيت ساختمان: واقع در مجتمع مسكوني نما: سنگ تجهيزات: سرمايشي - گرمايشي: ديگ و چيلر / فن كوئل رفاهي: آسانسور ، درب پاركينگ ريموت دار ، آنتن مركزي ايمني - امنيتي: دوربين مدار بسته تاسيسات: آب شهري ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امكانات: پاركينگ اختصاصي: 1 عدد انباري: 1 عدد بالكن: ندارد امكانات ساختمان: سرايداري ، نگهباني ، لابي ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قيمت فروش: 120 ميليون تومان نماي داخل: زيربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تك طبقه آشپزخانه: اپن كابينت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرويس بهداشتي ايراني: 1 عدد حمام: 1 عدد كف: سراميك ديوار: رنگ نورگيري واحد: شمال ديد و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبايعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور كه مشاهده ميكنيد اين ماك آپارتماني است طبق اظهار مشاور املاك از مجتمع مسكوني (برج) 15 طبقهاي است كه داراي سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاك كتيه واحدهايش بصورت مبايعه ناهاي تحت سند مادر بين مالكين واكذار كرديده است. حال در خصوص اين آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاك مالك در خارج كشور بسر ميبرد و خواهر وي به وكالت از سوي اين مالك با وكالت محضري قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول كه ملك بصورت مبايعه نامه تنظيمي در دفتر مشاور املاك واگذار ميشود اي سوالات مطرح است: 1)آيا اصولا خريد و معامله به اين صورت وجه قانوني دارد و در صورت عدم تاييد آن ايا چنانچه روزي قصد واگزاري بصورت فروش يا اجاره به غير مد نظر باشد به مشكلاتي بر نميخورد(يادآور ميشوم775 مالك در اين مجتمع همگي تحت سند مادر داراي مبايعه نامه ميباشند). 2)در صورت قبول مبايعه نامه بعنوان مدرك مالكيت آيالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالك با ذكر نامش به تفكيك قيد شده باشد يا خير ضرورتي نميبينيد. 3)چه توصيه هاي ضروري ديگري را صلاح ميدانيد تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگي پيگيري اطلاع از اينكه احتمال واگذاري به غير از طريق ساير دفاتر املاك از سوي مالك نشده باشد آي از كد رهگيري مبايه نامه اين پيگيري ممكن است؟؟) در پايان ضمن تشكر از جنابعالي در صورت امكن شماره تماستان را هم اگر بفرماييد تا بتوانم مبسوط تر صحبت كنم سپسگزا ميگردم/ممنون از راهنماييتان

داراي مبايعه نامه ميباشند). 2)در صورت قبول مبايعه نامه بعنوان مدرك مالكيت آيالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالك با ذكر نامش به تفكيك قيد شده باشد يا خير ضرورتي نميبينيد. 3)چه توصيه هاي ضروري ديگري را صلاح ميدانيد تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگي پيگيري اطلاع از اينكه احتمال واگذاري به غير از طريق ساير دفاتر املاك از سوي مالك نشده باشد آي از كد رهگيري مبايه نامه اين پيگيري ممكن است؟؟) در پايان ضمن تشكر از جنابعالي در صورت امكن شماره تماستان را هم اگر بفرماييد تا بتوانم مبسوط تر صحبت كنم سپسگ
نماييتان ؟ با سلام طبق قانون مدني چنانچه شرايط اساسي صحت معامله وجود داشته باشد ، بيع و انتقال مالكيت قانوني است و از طرفي طبق قانون ثبت ، مالك كسي است كه نام وي در اداره ثبت اسناد و املاك به ثبت رسيده باشد ، در نتيجه به رغم وجود چنين اختلاف ديدگاه ، نظر اكثريت بر ناقل قانوني بودن مبايعه نامه و انتقال مالكيت استوار است ليكن بيشترين نگراني عواقب احتمالي وقوع معاملات معارض ملك است كه ممكن است در آينده آشكار شود كه در اين صورت چنانچ
رشناس محترم حقوقي جناب آقاي شاه صاحبي با تشكر از پاسخ اخير جنابعالي در خصوص سوال بنده/نظر به اينكه اينجانب در صورت عدم وجود ريسك در انجام اين معامله علاقه مند به انجام آن ميباشم لذا با عرض پوزش از اينكه مجدد مسدد اوقاتتان شدم ذيلا مراتب جمع بندي شده پيگيري آتي اين معامله را با لحاظ نظرات حقوقي جنابعالي مطرح ميكنم چنانچه توصيه هاي حقوقي به جهت اصلاح رويه پيگيري اينجانب صلاح ميدانيد بنده را از نظراتتان بهرهمند سازيد با توجه به بررسي مقدماتي خودم و نيز لحاظ توصيه هاي حقوقي اخير مطرح شده از سوي جناب

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد بنده يك ماه پيش ملكي را در شهرستان فروختم و با اينكه پيگيريهاي زيادي انجام دادم هيچ كد رهگيري به بنده داده نشد. در طول اين مدت كارهاي مربوط به دارائي ، شهرداري و ... را انجام دادم و قرار بود در اين هفته كار انتقال سند را انجام دهيم كه 3 روز قبل براي من اس ام اس كد رهگيري آمد. با مراجعه به سايت ايران املاك ديدم ملك بنده به فرد ديگري با قيمت بالاتر(25 ميليون) فروخته شده و بنده فروشنده اعلام شده ام. به اتحاديه جهت شكايت مراجعه كردم، رئيس اتحاديه مي گويد اين كار قانوني است و آنها بر اساس مبايع نامه اول شما مبايع نامه دوم را تنظيم نموده اند. سئوال بنده اين است آيا مبايع نامهاي كه كد رهگيري ندارد اعتبار دارد و آيا مي توان بدون حضور فروشنده و از طرف او مبايع نامه اي كه برايش كد مي گيرند تنظيم نمايند. لطفاَ هر راهي كه براي رسيدن بنده به حقم وجود دارد برايم مطرح نماييد. از زحمات شما و همكارانتان نهايت تشكر را دارم
با سلام و خسته نباشيد بنده يك ماه پيش ملكي را در شهرستان فروختم و با اينكه پيگيريهاي زيادي انجام دادم هيچ كد رهگيري به بنده داده نشد. در طول اين مدت كارهاي مربوط به دارائي ، شهرداري و ... را انجام دادم و قرار بود در اين هفته كار انتقال سند را انجام دهيم كه 3 روز قبل براي من اس ام اس كد رهگيري آمد. با مراجعه به سايت ايران املاك ديدم ملك بنده به فرد ديگري با قيمت بالاتر(25 ميليون) فروخته شده و بنده فروشنده اعلام شده ام. به اتحاديه جهت شكايت مراجعه كردم، رئيس اتحاديه مي گويد اين كار قانوني است و آنها بر اساس مبايع نامه اول شما مبايع نامه دوم را تنظيم نموده اند. سئوال بنده اين است آيا مبايع نامهاي كه كد رهگيري ندارد اعتبار دارد و آيا مي توان بدون حضور فروشنده و از طرف او مبايع نامه اي كه برايش كد مي گيرند تنظيم نمايند. لطفاَ هر راهي كه براي رسيدن بنده به حقم وجود دارد برايم مطرح نماييد. از زحمات شما و همكارانتان نهايت تشكر را دارم

پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشيد بنده يك ماه پيش ملكي را در شهرستان فروختم و با اينكه پيگيريهاي زيادي انجام دادم هيچ كد رهگيري به بنده داده نشد. در طول اين مدت كارهاي مربوط به دارائي ، شهرداري و ... را انجام دادم و قرار بود در اين هفته كار انتقال سند را انجام دهيم كه 3 روز قبل براي من اس ام اس كد رهگيري آمد. با مراجعه به سايت ايران املاك ديدم ملك بنده به فرد ديگري با قيمت بالاتر(25 ميليون) فروخته شده و بنده فروشنده اعلام شده ام. به اتحاديه جهت شكايت مرا
ا قيمت بالاتر(25 ميليون) فروخته شده و بنده فروشنده اعلام شده ام. به اتحاديه جهت شكايت مراجعه كردم، رئيس اتحاديه مي گويد اين كار قانوني است و آنها بر اساس مبايع نامه اول شما مبايع نامه دوم را تنظيم نموده اند. سئوال بنده اين است آيا مبايع نامهاي كه كد رهگيري ندارد اعتبار دارد و آيا مي توان بدون حضور فروشنده و از طرف او مبايع نامه اي كه برايش كد مي گيرند تنظيم نمايند. لطفاَ هر راهي كه براي رسيدن بنده به حقم وجود دارد برايم مطرح نماييد. از زحمات شما و همكارانتان نهايت تشكر را دارم ؟

مشاوره/ باسلام جناب آقاي صاحبي سوال من در زمينه ملكي است كه به صورت مبايع نامه معامله شده اما بعد از معاملع وقتي براي ثبت سند اقدام شد چون خريدار از دادن ثمن معامله سر باز زد (البته 5ميليون برا تنظيم مبايع نامه به صورت صوري ذكر شد و در واقع اين مبلغ هم پرداخت نشد اما به امضا فروشندگان رسيد. و62 ميليون مابقي كه قرار بود با تنظيم سند پرداخت بشه هم پرداخت نشد ) با اين اوضاع ما از فروش منصرف شديم البته اين معامله در فروردين صورت گرفت . حالا يه پيامك در يافت كردم مبني بر ثبت معامله توسط سازمان املاك كشور با يك كد رهگيري اما وقتي وارد سامانه معاملات ميشم ميگه معامله اي با اين كد ثبت نشده به نظر جنابعالي اين پيامك نياز به پيگيري داره ؟ آيا اين امكان هست كه با همون مبايعه نامه معامله صورت بگيره و ملك ما به فروش رسونده باشن؟ مبايع نامه تنظيم شده تا چه حد معتبره؟ اگه لازمه مبايع نامه را برا شما ارسال كنم؟ باتشكر

ا از فروش منصرف شديم البته اين معامله در فروردين صورت گرفت . حالا يه پيامك در يافت كردم مبني بر ثبت معامله توسط سازمان املاك كشور با يك كد رهگيري اما وقتي وارد سامانه معاملات ميشم ميگه معامله اي با اين كد ثبت نشده به نظر جنابعالي اين پيامك نياز به پيگيري داره ؟ آيا اين امكان هست كه با همون مبايعه نامه معامله صورت بگيره و ملك ما به فروش رسونده باشن؟ مبايع نامه تنظيم شده تا چه حد معتبره؟ اگه لازمه مبايع نامه را برا شما ارسال كنم؟ باتشكر ؟
نامه تنظيم شده تا چه حد معتبره؟ اگه لازمه مبايع نامه را برا شما ارسال كنم؟ باتشكر ؟ با سلام تاكنون با چنين پيامكهايي برخورد نداشتم ، لذا بهتر است موضوع را از طريق ادارات ذيربط مورد پيگيري قرار دهيد موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري

مقالات/ پيشينه فرهنگي لودويگ فون ميزس
نوشتن درباره پيشينه فرهنگي لودرويگ فون ميزس، مشكلاتي به همراه دارد. زيرا بايد دنيايي را به خواننده معرفي كرد كه با دنياي او متفاوت بوده و از بسياري جهات، ديگر وجود ندارد. مثلا زادگاه اين اقتصاددان پرآوازه و مشهور، براي مدت نزديك به پنجاه سال، درون مرزهاي اتحاد جماهير شوروي قرار داشت.

بوده و از بسياري جهات، ديگر وجود ندارد. مثلا زادگاه اين اقتصاددان پرآوازه و مشهور، براي مدت نزديك به پنجاه سال، درون مرزهاي اتحاد جماهير شوروي قرار داشت. اين انسان و دانشمند بزرگ، چه كسي بود؟ قبل از آن كه به آمريكا بيايد و انتشار آثار با اهميتش را پيگيري كرده و البته، الهام بخش نسل هاي جديدي از اقتصاددانان باشد، در چه محيطي زندگي مي كرد؟ براي اين منظور بايد به امپراتوري اتريش- مجارستان قديم برگرديم كه در آن زمان، دومين واحد سياسي بزرگ در اروپا بود. تنها روسيه از اين امپراتوري بزرگ تر بود، اگرچ
ن زمان، دومين واحد سياسي بزرگ در اروپا بود. تنها روسيه از اين امپراتوري بزرگ تر بود، اگرچه جمعيت آلمان نيز اندكي از جمعيت اتريش مجارستان بيشتر بود. ميزس، در 1881 در لووف (LWOW) كه پايتخت گاليشياي (Galicia) آن روز بود، به دنيا آمد. گاليشيا كه در زمره املاك سلطنتي اتريش قلمداد مي شد، «لهستان كوچك» نام گرفته بود. در آن زمان، اكثر مردم لووف، لهستاني، بيش از يك چهارم آنها، يهودي، اقليت كوچكي از آنها، اوكرايني و درصد ناچيزي نيز افسران اتريشي- آلماني بودند. در عين حال، طبقات برتر به وضوح له
راسي» باشد.) اين تجربه ذهن وي را تغيير داد. او تصميم گرفت كه شغلي را انتخاب كند كه برايش، تماس بيشتري با مردم و با زندگي واقعي فراهم آورد، نه اينكه جدا از ديگران در يك آزمايشگاه مشغول باشد. اما همان طور كه مي توان از نوشته هايش دريافت، هيچ گاه پيگيري علومي از ديگر حوزه هاي علوم انساني، به ويژه علوم سياسي را رها نكرد.اقتصاددان نيز مي تواند در يك برج عاج سكني گزيند، اما ميزس زندگي در چنين ساختاري را نپذيرفت. او كه براي مدت زيادي مجرد ماند، از صميم قلب، زندگي اجتماعي در وين دوران پادشاهي و حت
طبقه بندي اطلاعات

قوانين و مقررات/ آيين‌نامه اجرايي قانون تجارت الكترونيكي
آيين‌نامه اجرايي قانون تجارت الكترونيكي به استناد ماده (32) قانون تجارت الكترونيكي ـ مصوب1382ـ آيين‌نامه اجرايي ماده يادشده را به شرح زير تصويب نمود:

د. ماده15ـ دفاتر ثبت نام موظفند هنگام ثبت نام متقاضي گواهي الكترونيكي، امضاي شخص را براي صحت اطلاعات ارايه شده (املايي و محتوايي) اخذ نموده و وي را از نحوه و شرايط دقيق استفاده از گواهيها، از جمله محدوديتهاي حاكم بر استفاده، خدمات و شيوه هاي طرح و پيگيري دعوي مطابق سياستها و دستورالعمل گواهي مياني آگاه سازند. ماده16ـ حق الثبت دفاتر ثبت نام، براساس نوع گواهي و خدمات ارايه شده به متقاضيان با رعايت مقررات براساس تعرفه اي كه بنا به پيشنهاد شورا به تصويب هيئت وزيران مي رسد تعيين مي شود. ماده17ـ
طبقه بندي اطلاعات

قوانين و مقررات/ سوالات حقوق مالياتي قسمت ارزيابي اموال
سوالات حقوق مالياتي اموال برگرفته از سايت سازمان امور مالياتي در ادامه ارائه شده است.

ي كشورهاي خارج رسما اعلام گردد 2- وقتي مورد قبول خواهد بود كه از طرف نمايندگي هاي ايران درخارج مورد تاييد قرارگيرد 3- موارد1و2 4- هيچكدام 26) قيمت ساختمان را چگونه تعيين مي نمايند؟ 1- با توجه به نوع مصالح 2- باتوجه به قدمت و تراكم 3- با توجه طريقه استفاده از آن و نوع مالكيت از نظرعرصه و اعيان 4- همه موارد 27) كداميك جز فهرست قرائن مالياتي نمي باشد؟ 1- خريد و فروش سالانه 2- درآمد ناويژه 3- ميزان تورم 4- ارزش حق واگذاري محل 28) در صورتي كه مستاجر محل كسب بموجب اجاره نامه حق انتقال
ست؟ 1- 100+ مبلغ خريد = مبلغ فروش عددضريب فروش-100 2- 100× مبلغ خريد = مبلغ فروش عددضريب فروش-100 3- 120× مبلغ خريد = مبلغ فروش عددضريب فروش-100 4-100× مبلغ خريد = مبلغ فروش عددضريب فروش-120 42) تعيين ارزش معاملاتي املاك به عهده: 1- سازمان مسكن وشهرسازي مي باشد 2- شهرداري هر منطقه ميباشد 3- كميسيون تقويم املاك مي باشد 4- بعهده خريدارو فروشنده مي باشد 43)منظور از عبارت وضعيت حقوقي در مورد تعيين قيمت اراضي شهري توسط كميسيون تقويم املاك چيست؟ 1- مشاع بودن 2
ويم املاك مي باشد 4- بعهده خريدارو فروشنده مي باشد 43)منظور از عبارت وضعيت حقوقي در مورد تعيين قيمت اراضي شهري توسط كميسيون تقويم املاك چيست؟ 1- مشاع بودن 2- نوع مالكيت 3- استيجاري بودن 4- همه موارد 44)در ارزش گذاري ساختمان توسط كميسيون تقويم املاك رعايت كدام يك از مواردزير لازم است؟ 1- نوع مصالح (اسكلت فلزي يا بتون آرمه يا اسكلت بتوني و ....) 2- نوع مالكيت از نظر عرصه و اعيان 3- تعداد مالكين 4- موارد1و2 صحيح است 45) برجبهه كدام است؟ 1- آن قسمت از زمين يك پلاك ثبتي مفروز و مجزي شده
طبقه بندي اطلاعات

اخبار/ دولت ضمانت اجرايي ساماندهي بنگاه‌هاي املاك را تعريف كرد
كارگروه ويژه مسكن با صدور حكمي، ضمانت اجرايي لازم براي طرح ساماندهي بنگاه‌هاي معاملات املاك موسوم به طرح «اول آذر» را تعريف كرد.

كار كرد و قرار است از هفته آينده در سراسر كشور اجرايي شود.در قالب اين طرح، شبكه سراسري اينترنتي تحت عنوان سيستم اطلاعات مديريت املاك و مستغلات به نشاني www.tmis.raahbar.com راه اندازي شده كه مشاوران املاك داراي پروانه در سراسر كشور هم اكنون كد مخصوص رهگيري براي ورود به اين شبكه را دريافت كرده اند و بايد از اول آذر معاملات روزانه شامل خريد، فروش، رهن و اجاره املاك و مستغلات را در شبكه يا همان بانك اطلاعات مسكن ثبت كنند.دولت با اين طرح كه اكنون به «طرح اول آذر» موسوم شده بنا دارد از رو
ژه مسكن درباره مصوبه اخير خود به خبرگزاري مهر گفت: از اول آذر ماه كليه افرادي كه نقل و انتقالات مسكن را خارج از سامانه مسكن انجام دهند متخلف شناخته شده و براي صدور حكم به سازمان تعزيرات حكومتي معرفي مي شوند. محمدرضا اعواني افزود: اهداف طرح ساماندهي املاك و مستغلات كشور فراتر از اخذ ماليات از خانه هايي است كه به صورت مكرر مورد خريد و فروش قرار مي گيرند، به اين معنا كه در اين طرح براي اخذ ماليات راهكارهاي متفاوت تري پيش بيني شده است. اعواني تصريح كرد: البته ممكن است كه در آينده نيز از اين نرم اف
ست. اعواني تصريح كرد: البته ممكن است كه در آينده نيز از اين نرم افزار براي دريافت ماليات استفاده شود، اما ابزارهاي نظارتي در كارگروه مسكن كه به طور منظم تشكيل جلسه مي دهد و متشكل از 15 وزير و معاون رييس جمهور است، ديده شده است. مدير پروژه ساماندهي املاك و مستغلات كشور اظهار داشت: البته از هر نوع ابزاري كه نياز باشد براي برخورد با تخلفات استفاده خواهد شد كه البته مواردي نيز در اين كارگروه پيش بيني شده است منبع: دنياي اقتصاد تاريخ:
طبقه بندي اطلاعات

نحوه محاسبه ماليات سوداگري, بازار مسكن, خريد و فروش مسكن , اوج گراني مسكن, اخذ ماليات از معاملات مسكن, ماليات مسكن, ماليات بر افزايش ارزش زمين و مسكن, مسكن, شخصيت به مسكن, مسكن مهر, قيمت مسكن , كد رهگيري, زمين‌هاي 99 ساله, پروانه‌هاي ساختماني, بازار مسكن, طرح جامع و تفصيلي, خط اعتباري مسكن, تسهيلات بانكي ساخت‌وساز, مسكن در سال 89, دلالي ملك شغل جذاب پايتخت, با سلام حضور مشاور محترم حقوقي احتراما اينجانب در خصوص موضوع زيل نياز به راهنمايي دقيق حقوقي دارم خواهشمندست به نحو مقتضي بنده را راهنمايي بفرماييد: بنده در صدد معامتع نقدي ملكي هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسكوني 10 سال ساخت بازسازي شده ، قابل سكونت زير بنا 60 متر مربع داراي 1 اتاق خواب / 1 پاركينگ اختصاصي قيمت هر متر مربع 2 ميليون تومانرس: شهر: تهران , با سلام و خسته نباشيد بنده يك ماه پيش ملكي را در شهرستان فروختم و با اينكه پيگيريهاي زيادي انجام دادم هيچ كد رهگيري به بنده داده نشد. در طول اين مدت كارهاي مربوط به دارائي ، شهرداري و ... را انجام دادم و قرار بود در اين هفته كار انتقال سند را انجام دهيم كه 3 روز قبل براي من اس ام اس كد رهگيري آمد. با مراجعه به سايت ايران املاك ديدم ملك بنده به فرد ديگري با قيمت بالاتر(25 ميل, باسلام جناب آقاي صاحبي سوال من در زمينه ملكي است كه به صورت مبايع نامه معامله شده اما بعد از معاملع وقتي براي ثبت سند اقدام شد چون خريدار از دادن ثمن معامله سر باز زد (البته 5ميليون برا تنظيم مبايع نامه به صورت صوري ذكر شد و در واقع اين مبلغ هم پرداخت نشد اما به امضا فروشندگان رسيد. و62 ميليون مابقي كه قرار بود با تنظيم سند پرداخت بشه هم پرداخت نشد ) با اين اوضاع ما از فروش من, لودرويگ فون ميزس, آزادي وليبراليسم, كارناپ, شليك, ويتگنشتاين , ماكس وبر, آيين‌نامه اجرايي قانون تجارت الكترونيكي, قانون تجارت الكترونيكي, مركز مياني وريشه, گواهي الكترونيكي, ثبت ‌نام گواهي الكترونيكي, امضاي الكترونيكي, دستور العمل گواهي, اينترنتي, پرسش وپاسخ مالي ومالياتي, ارزيابي اموال, پرسش وپاسخ مالي ومالياتي, دولت ضمانت اجرايي ساماندهي بنگاه‌هاي املاك, بانك اطلاعات املاك و مستغلات, بانك اطلاعات مسكن, نقل و انتقالات مسكن, ماليات مكرر مسكن

فروش ملك ۱۰ درصد زير قيمت

فروش ملك با موقعيت اداري ۱۰ درصد زير قيمت

مشاهده مشخصات

|دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

محصولات رازنامه

جادوگران بازار نوين

250000 ( ريال )

اطلاعات بيشتر | خريد محصول

برنده شدن در بازار منوط به مهارت و انضباط است و ربطي به شانس ندارد.اين كتاب حاصل مصاحبه با برندگان بازار سرمايه مي باشد.شانسي بودن موفقيت سرمايه گذاران موفق در اين مصاحبه به چالش كشيده شده است.اين جادوگران الگوهايي هستند كه به ما مي گويند براي موفقيت در بازار به چه چيزهايي نياز داريم.

تحليل و معامله گري در بازار ارز

200000 ( ريال )

اطلاعات بيشتر | خريد محصول

مولف اهداف كلي از نوشتن اين كتاب را ارائه مطالبي براي علاقه مندان به بازارهاي مالي بين المللي بيان كرده تا با نگاهي اصولي، علمي و البته هدفمند و دور از مفاهيم بي ارزش يا بي كاربرد بتوانند درك درستي از اين نوع بازارها به دست آورده و نيز شرايط لازم براي ورود به بازار بزرگي همچون بازار تبادلات ارزي بين المللي را پيدا كنند و در نهايت با ديدي واقع بينانه به يك معامله گر مستقل، خلاق و موفق تبديل شوند. يادآور مي شود كه يك معامله گر حرفه اي نيز ناگفته هايي را در اين كتاب خواهد يافت كه به طور قطع در بهتر انجام دادن معاملاتش به او كمك خواهد كرد. در نهايت سعي كرده مطالب را به گونه اي ساده و روان بيان كند تا زمينه درك بهتر خوانندگان فراهم شود.

فهرست كامل محصولات